Estimation théorique
Chemin des Prés Ronds,74600 Montagny les Lanches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Prés Ronds,74600-Montagny les Lanches indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 28 | CHE DES PRES RONDS | 4 | 96 | 333 | 120156€ | 1252€ |
2020-03-27 | 51 | CHE DES PRES RONDS | 4 | 110 | 208 | 387600€ | 3524€ |
2022-05-30 | 0 | CHE DES PRES RONDS | 5 | 110 | 851 | 252000€ | 2291€ |
2019-12-02 | 38 | CHE DES PRES RONDS | 4 | 98 | 235 | 314500€ | 3209€ |
2020-09-02 | 52 | CHE DES PRES RONDS | 5 | 182 | 500 | 472000€ | 2593€ |
2020-11-12 | 199 | RTE D'ANNECY | 5 | 127 | 318 | 342670€ | 2698€ |
2020-08-14 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 425000€ | 4670€ |
2021-07-09 | 196 | RTE D'ANNECY | 3 | 91 | 643 | 463110€ | 5089€ |
2019-12-20 | 240 | RTE D'ANNECY | 4 | 161 | 980 | 548000€ | 3404€ |
2021-09-15 | 193 | RTE D'ANNECY | 2 | 52 | 106 | 119600€ | 2300€ |
2022-12-30 | 7 | CHE DE PERRIERE | 5 | 70 | 112 | 400400€ | 5720€ |
2019-11-26 | 44 | CHE DE LA COMBAZ | 3 | 89 | 1443 | 402200€ | 4519€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DE LA COMBAZ | 5 | 116 | 1133 | 699000€ | 6026€ |
2020-05-15 | 37 | RTE DE LA VIDOME | 5 | 100 | 1057 | 432500€ | 4325€ |
2021-04-28 | 24 | CHE DE LA COMBAZ | 4 | 118 | 461 | 515000€ | 4364€ |
2022-06-10 | 5031 | LA COMBAZ | 4 | 73 | 894 | 320000€ | 4384€ |
2019-09-12 | 124 | RTE DES BOIS | 3 | 90 | 214 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-26 | 37 | IMP DES COTES | 6 | 176 | 1417 | 658000€ | 3739€ |
2021-01-20 | 17 | IMP DES COTES | 4 | 67 | 0 | 317000€ | 4731€ |
2021-07-28 | 38 | RTE DE CHAVANOD | 5 | 120 | 473 | 487672€ | 4064€ |
2021-02-25 | 34 | ALL DU CHENE | 5 | 109 | 1176 | 465700€ | 4272€ |
2019-08-09 | 59 | RTE DE CHAVANOD | 6 | 179 | 400 | 720200€ | 4023€ |
2019-07-23 | 149 | RTE DES GODES | 6 | 169 | 1000 | 673800€ | 3987€ |
2020-04-15 | 152 | RTE DES GODES | 4 | 131 | 363 | 514482€ | 3927€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 1238 | 500000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 40 | RTE DU CRET | 7 | 197 | 1240 | 455000€ | 2310€ |
2020-10-26 | 16 | CHE DU TREIGE | 4 | 116 | 781 | 530000€ | 4569€ |
2020-04-24 | 418 | RTE DU CREVION | 1 | 40 | 111 | 75000€ | 1875€ |
2019-10-14 | 26 | CHE DU TREIGE | 4 | 106 | 500 | 530000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 28 | CHE DU TREIGE | 5 | 140 | 1085 | 613100€ | 4379€ |
2019-11-05 | 28 | CHE DE MATHONEX | 2 | 77 | 608 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DE MATHONEX | 4 | 92 | 350 | 572000€ | 6217€ |
2019-08-02 | 40 | CHE CHEZ JACQUET | 5 | 107 | 516 | 445000€ | 4159€ |
2021-04-08 | 4 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 96 | 500 | 660000€ | 6875€ |
2020-09-25 | 48 | CHE CHEZ JACQUET | 7 | 130 | 650 | 410500€ | 3158€ |
2021-07-26 | 76 | CHE DE LA BRUYERE | 8 | 166 | 1000 | 806000€ | 4855€ |
2021-03-04 | 80 | CHE DE BESSONNET | 4 | 133 | 848 | 556650€ | 4185€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DU COURT REAGE | 6 | 110 | 721 | 632930€ | 5754€ |
2021-03-10 | 4 | ALL DU COURT REAGE | 5 | 120 | 740 | 540000€ | 4500€ |
2021-10-20 | 70 | CHE DE BESSONNET | 5 | 106 | 0 | 371000€ | 3500€ |
2019-05-09 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 1002 | 350000€ | 5072€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DE LOILLY | 6 | 113 | 700 | 544700€ | 4820€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES CAMPAGNOLS | 5 | 142 | 752 | 678000€ | 4775€ |
2020-12-14 | 11 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 500 | 544000€ | 5913€ |
2021-06-17 | 56 | CLOS DES CHENES | 4 | 118 | 214 | 512090€ | 4340€ |
2019-09-23 | 18 | ALL DES CAMPAGNOLS | 6 | 158 | 688 | 485800€ | 3075€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DES EPARIS | 4 | 90 | 1235 | 450000€ | 5000€ |
2022-08-12 | 38 | RTE DU CREVION | 4 | 93 | 249 | 560000€ | 6022€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE CHEZ GUEUDET | 5 | 97 | 500 | 615500€ | 6345€ |
2020-11-13 | 9017 | AUX BLANCHETS | 5 | 105 | 500 | 404900€ | 3856€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU CHAMP DE L'ALE | 4 | 80 | 354 | 385000€ | 4813€ |
2019-06-05 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 173700€ | 1497€ |
2021-11-15 | 101 | CHE DES BLANCHETS | 5 | 116 | 378 | 600000€ | 5172€ |
2022-03-08 | 16 | RTE DU CHAMP DE L'ALE | 5 | 109 | 226 | 412000€ | 3780€ |
2021-09-16 | 91 | CLOS DES CHENES | 4 | 165 | 1251 | 1002000€ | 6073€ |
2020-09-29 | 32 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 94 | 500 | 462000€ | 4915€ |
2020-04-09 | 4 | CHE DU PRA BOVI | 4 | 83 | 296 | 367940€ | 4433€ |
2020-08-20 | 39 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 115 | 488 | 501900€ | 4364€ |
2021-09-22 | 919 | CHE LE PLAISIR | 5 | 163 | 1250 | 1035100€ | 6350€ |
2022-02-14 | 33 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 108 | 454 | 619900€ | 5740€ |
2020-03-12 | 48 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 81 | 1220 | 465000€ | 5741€ |
2020-08-28 | 80 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 72 | 1331 | 425000€ | 5903€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DES FORGES | 5 | 125 | 1000 | 689510€ | 5516€ |
2021-02-12 | 478 | RTE DE MONTMASSON | 4 | 136 | 2028 | 45000€ | 331€ |
2019-09-24 | 56 | RTE DE CORBIER | 5 | 122 | 478 | 441950€ | 3623€ |
2019-12-09 | 56 | RTE DE CORBIER | 4 | 83 | 353 | 437600€ | 5272€ |
2020-06-30 | 849 | CHE LE PLAISIR | 4 | 124 | 1057 | 494200€ | 3985€ |
2019-08-05 | 125 | RTE DE CHAMPANOD | 5 | 164 | 0 | 495000€ | 3018€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 482150€ | 4681€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DES BOSSONS | 6 | 103 | 1063 | 599648€ | 5822€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES FORGES | 5 | 137 | 1000 | 776390€ | 5667€ |
2020-10-29 | 34 | RTE DE FORNEYRA | 6 | 125 | 958 | 140821€ | 1127€ |
2022-04-11 | 476 | RTE DE MONTMASSON | 5 | 142 | 1070 | 614865€ | 4330€ |
2021-08-23 | 127 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 221 | 3023 | 1576970€ | 7136€ |
2022-07-11 | 53 | RTE DE CORBIER | 6 | 140 | 1005 | 602000€ | 4300€ |
2021-06-01 | 115 | ALL DU JARDIN | 4 | 80 | 73 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-16 | 32 | IMP DES SEZETTES | 8 | 140 | 0 | 616900€ | 4406€ |
2021-07-27 | 87 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 167 | 616 | 500000€ | 2994€ |
2020-09-03 | 517 | RTE DES CREUSES | 6 | 110 | 395 | 359100€ | 3265€ |
2020-09-25 | 9 | CHE DE BESSONNET | 4 | 98 | 887 | 420000€ | 4286€ |
2021-03-26 | 40 | RTE DES COTES | 4 | 114 | 800 | 684000€ | 6000€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES PINS | 1 | 39 | 373 | 400000€ | 10256€ |
2022-11-18 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 500730€ | 5007€ |
2022-06-02 | 20 | RTE DE CHAUX | 4 | 100 | 250 | 948250€ | 9483€ |
2021-05-12 | 24 | ALL DE CHAPEAU FAURY | 6 | 153 | 899 | 935000€ | 6111€ |
2022-09-19 | 448 | RTE DES CREUSES | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2020-01-22 | 9 | IMP SOUS LE BOIS | 5 | 108 | 686 | 157465€ | 1458€ |
2022-01-31 | 518 | RTE DES CREUSES | 3 | 95 | 1000 | 474720€ | 4997€ |
2019-11-18 | 44 | CHE CHEZ BLOT | 6 | 165 | 1000 | 789000€ | 4782€ |
2022-12-09 | 96 | CHE DE ROSEMOND | 7 | 200 | 1872 | 756000€ | 3780€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DES SEZETTES | 3 | 80 | 500 | 401300€ | 5016€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA VY DU LOUP | 6 | 140 | 391 | 605500€ | 4325€ |
2020-05-27 | 2 | ALL DES COTES | 5 | 110 | 800 | 527500€ | 4795€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 1000 | 620000€ | 6327€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 586 | 554900€ | 4302€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 97 | 282 | 467600€ | 4821€ |
2019-10-07 | 17 | ALL DES PINS | 5 | 160 | 1005 | 776550€ | 4853€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 104 | 202 | 541000€ | 5202€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES FOURNAIS | 6 | 122 | 549 | 523600€ | 4292€ |
2020-03-20 | 40 | RTE DE VESINE | 4 | 94 | 1400 | 395000€ | 4202€ |
2020-04-10 | 8 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 578 | 552000€ | 4279€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES FOURNAIS | 5 | 122 | 593 | 690000€ | 5656€ |
2022-12-13 | 10 | ALL DU COTEAU DU SEMNOZ | 6 | 129 | 559 | 600000€ | 4651€ |
2019-08-30 | 16 | IMP DES GOLIERES | 4 | 98 | 0 | 351510€ | 3587€ |
2021-06-18 | 213 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 246 | 1028 | 828900€ | 3370€ |
2021-11-23 | 7 | CHE DE RIOZ BUSSON | 4 | 74 | 765 | 410000€ | 5541€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE LA VY DU LOUP | 5 | 103 | 174 | 392000€ | 3806€ |
2021-08-25 | 10 | ALL DE CHAPEAU FAURY | 5 | 148 | 813 | 631000€ | 4264€ |
2019-11-15 | 44 | RTE DE PLEINS CHAMPS | 7 | 195 | 1256 | 785000€ | 4026€ |
2020-10-19 | 29 | RUE DE LA VY DU LOUP | 4 | 86 | 265 | 411000€ | 4779€ |
2019-08-27 | 18 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 135 | 0 | 410370€ | 3040€ |
2021-06-24 | 26 | ALL DE RIOZ BUSSON | 5 | 110 | 0 | 423250€ | 3848€ |
2019-11-16 | 40 | ALL DE RIOZ BUSSON | 6 | 110 | 0 | 473300€ | 4303€ |
2021-10-29 | 69 | IMP DES BOSQUETS | 9 | 206 | 1020 | 450000€ | 2184€ |
2023-03-15 | 147 | RTE DE SCIONDAZ | 6 | 144 | 711 | 730000€ | 5069€ |
2020-03-16 | 1 | RTE DE LA SCIE | 5 | 135 | 195 | 168600€ | 1249€ |
2022-04-15 | 67 | CHE DE LA CANAUD | 5 | 125 | 367 | 718000€ | 5744€ |
2019-07-12 | 9002 | CHE DE LA CANAUD | 5 | 125 | 367 | 506000€ | 4048€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 144 | 814 | 643840€ | 4471€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 611525€ | 5013€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DE SOCHEIN | 5 | 122 | 851 | 612430€ | 5020€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2021-02-26 | 67 | RTE DE VIEUGY | 5 | 120 | 344 | 1000000€ | 8333€ |
2020-10-19 | 793 | RTE DES EPARIS | 3 | 90 | 1000 | 436540€ | 4850€ |
2019-09-30 | 67 | ALL DU CERISIER | 4 | 167 | 1000 | 647400€ | 3877€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DE LA GRAND PIECE | 5 | 123 | 900 | 505251€ | 4108€ |
2023-03-17 | 69 | IMP DES VIGNES | 4 | 103 | 1370 | 708453€ | 6878€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 118 | 800 | 690000€ | 5847€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES TROIS SOEURS | 6 | 133 | 767 | 880000€ | 6617€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2020-07-01 | 89 | ALL DU CHENE | 4 | 94 | 1010 | 556580€ | 5921€ |
2021-05-25 | 7 | CHE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 916 | 649000€ | 6426€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 125 | 883 | 690000€ | 5520€ |
2023-06-07 | 5 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 938 | 825020€ | 5156€ |
2020-01-15 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 419000€ | 4656€ |
2022-07-27 | 2 | CHE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 177 | CHE DU PIEU | 4 | 140 | 1130 | 750400€ | 5360€ |
2020-08-26 | 105 | CHE DU PIEU | 5 | 146 | 923 | 515000€ | 3527€ |
2021-09-01 | 53 | RTE DE VIEUGY | 5 | 101 | 317 | 544204€ | 5388€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DU NOIRAY | 5 | 110 | 895 | 566000€ | 5145€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE SOCHEIN | 4 | 128 | 882 | 701000€ | 5477€ |
2021-05-18 | 3 | ALL SAINT SYLVESTRE | 6 | 121 | 1200 | 675000€ | 5579€ |
2022-11-08 | 77 | CHE DE BRANCHY | 5 | 113 | 1036 | 466600€ | 4129€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 99 | 426 | 436610€ | 4410€ |
2020-06-04 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 438 | 490250€ | 4903€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 147 | 1200 | 708000€ | 4816€ |
2021-10-08 | 128 | CHE DU PIEU | 5 | 91 | 1067 | 646220€ | 7101€ |
2020-07-10 | 138 | CHE DE BRANCHY | 4 | 86 | 0 | 334940€ | 3895€ |
2021-03-31 | 81 | RTE DE VERGLOZ | 1 | 169 | 1040 | 685500€ | 4056€ |
2021-04-29 | 17 | CHE HENRI MATISSE | 3 | 76 | 0 | 341030€ | 4487€ |